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李兆基一世怒斥风浪，退休后过了 6 年安寿辰子，死亡时也算无虑无忧；但与李兆基同为 97 岁的李嘉诚，此刻却强人失路盲人瞎马。

撰文丨赵周贤

3 月 17 日，香港恒基兆业地 产发布讣告，集团创办东谈主李兆基于当日在家东谈主陪同下随意谢世，享年 97 岁。

又一位"地产天王"传奇的一世就此结果。

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1928 年 2 月 20 日，李兆基降生于广东顺德大良，在家中排名第四—— 这亦然他日后民风被东谈主称为"四叔"的一个原因。

李兆基父亲李介甫是一个商东谈主，在当地磋磨一家金铺和一家钱庄，作念着黄金和汇兑的生意。江湖据说，李兆基 6 岁时就被父亲安排进自家金铺学作念生意，12 岁就已熟练掌捏看金、化金、熔金的工夫，是顺德那时无东谈主不晓的神童。

1948 年，李兆基兜里唯独 1000 块，孤身一东谈主去到香港闯荡。初到香港的李兆基在中环文咸东街的金铺作念交易员，由于目光精确，靠黄金营业和汇兑生意，很快就赚到了东谈主生的第一桶金。

行为曾经的全球华东谈主首富，李兆基一世之中有许多资产金句，其中之一便是他屡次忠告年青东谈主的著名的"第一桶金论"。举例，2008 年 2 月，他就曾在复旦大学为其举行的名誉博士颁授典礼上漠视台下的后生学子：要积聚到东谈主生的第一桶金，这么能力够以钱来赢利。

20 世纪 50 年代，香港经济运转茂密发展，东谈主口扩张也同期带来了茂盛的房屋需求。1953 年 12 月 25 日石硖尾板屋区发生大火，1962 年 8 月底超强台风温黛紧要香港，更是令无数东谈主的家园被毁，香港的房屋需求有增无减。这对香港原土的地产发展商而言，无疑是一个发展机遇。

赚到了东谈主生第一桶金的李兆基，在 1958 年与郭得手、冯景禧等东谈主创立永业企业公司，运转涉足地产生意。1963 年，新鸿基企业有限公司成立，新公司称号中的"新"字取于冯景禧的"新禧公司"，"鸿"字起原于郭得手的"鸿昌行"，"基"字虽然是取自李兆基之名，三东谈主因此也被称为"三剑侠"。

李兆基（图 / 视频截图）

1972 年，新鸿基地产在香港上市，"三剑侠"也运转独当一面。离婚后，李兆基与东谈主联合创立的永泰建业有限公司，也在 1972 年上市。

香港乃方寸之地，经过多年发展，剩下可供起楼的优质量块本就未几，于是各地面产商明白过各式妙技曲折收购优质土地。

早在 20 世纪 70 年代中期，李兆基就运转在阛阓上收购香港油麻地小轮有限公司的股份，他那时看中的是船坞的土地以及船埠上盖的土地发展权。在得手收购小轮公司控股权后，李兆基将其更名为"香港小轮"。

至于李兆基收购香港中华煤气有限公司的进程则颇有戏剧性。1975 年，阛阓据说港灯及怡和正在坏心收购中华煤气，为免公司落入外资之手，时任煤气公司董事局主席利铭泽便邀请李兆基入局，最终得手狙击敌手。之后，李兆基又在阛阓上收购更多的中华煤气股份，并成为该公司的控股鼓吹。

1981 年，恒基兆业地产有限公司（即股民口中的"恒地"）在香港上市，后又在 7 年后全面收购了永泰建业，并将之更名为"恒基兆业发展有限公司"（即股民口中的"恒发"）。

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▲李兆基家眷名下集团及关联公司架构（图 / 恒基兆业地产公司官网）

上述一系列眼花头晕的操作，不但为李兆基的主业公司带来褂讪的现款流，而况也令恒地曲折持有了大批的优质土地。像如今位于九龙油尖旺区的楼盘"港湾豪庭"便是在香港船坞的土地上建起来的，而位于土瓜湾的楼盘"翔龙湾"原来便是中华煤气厂的用地。

李兆基也随之全面竖立了属于我方家眷的地产王国，一举登上了"香港十大富豪榜"的位置，并于 1996 年在《福布斯》富豪榜上成为华东谈主首富、亚洲首富，在寰宇富豪榜上排名第四位。

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后东谈主复盘李兆基充满传奇的东谈主生，合计其得手之处，便是总有主张拿到质优价廉的土地。

李兆基拿到优质土地的一个递次是，凭借个东谈主极具前瞻性的目光，早早收购了香港新界大批的换地文凭。

当年，港府因为资金辛苦关联词又思尽快收回新界原住户的农地，于是以"乙种换地权力书"（Letter B）向农民分批收地，待政府有可建房屋土地纠合拨付时才与村民交换。李兆基就以较为低廉的价格，现款购入那些但愿立即套现的村民的换地权力书。20 世纪 70 年代中期，港府决定斥地新界市镇，李兆基购买的大批权力书就形成了炙手可热的可发展土地。

李兆基拿到优质土地的另一个法宝便是，收购黄金地带的旧楼，再在桑梓盖新楼。早年为了收到旧楼，除面向香港土产货以外，恒地还主动到在港留有物业的移民移居地刊登告白找楼买。

收购旧楼重建的进程极为深重复杂，假如有某一个业主不肯卖楼，重建的计较就会满盘幻灭，但因为利润丰厚，恒基兆业对此赢得土地的递次亦然醉心有加。

图 / 视频截图

李兆基的一世，是与同龄李嘉诚"相爱相杀"的一世。

业界合计，李兆基掌舵的恒基地产是香港新市镇发展的一个紧要推手。王人因，1976 年恒基兆业邀请长江实业、新鸿基和新寰宇成立联合公司，沿途以 2060 万港元投得"沙田第一城"技俩。到 1997 年，该项方针总价值一经达到了 400 亿，投资文牍率接近 2000 倍，号称是寰宇地产史上的一大手笔。

四家地产企业也由此崛起成为香港地产界的"四大天王"。虽然，这亦然香港地产"四大天王"唯独的一次诱导同作念一个技俩。

1992 年，李兆基和李嘉诚又诱导斥地香港中环半山豪宅嘉兆台技俩。可惜经年累月，1993 年李嘉诚欲联同外东谈主收购秀好意思华旅店，但旅店持有者杨志云家眷不肯意让公司改选，便将旅店卖给了杨志云生前好友李兆基。二李从此结下了"梁子"。

畴昔很长一段期间，长江实业、新鸿基、恒基兆业和新寰宇被公合计香港"四地面产商"，其背后对应的分袂是以李嘉诚、郭得手、李兆基和郑裕彤为首的香港"四公共眷"。

▲香港（图 / 图虫创意）

2013 年 1 月，一个香港小学生的作文在集聚疯传。"李嘉诚，名副其实，香港便是李家的城。"该名小学生这么写谈。这个"李家"指的何尝又不是李兆基家眷呢？在李兆基逝世的关连新闻报谈底下，有一条留言相等显眼：李老走了，但"地产魔咒"还困着香港的年青东谈主 ……

郭得手、郑裕彤早已逝世，如今跟着李兆基的离去，香港"四公共眷"一代首创东谈主只剩下李嘉诚一东谈主了，而李超东谈主最近也正因为抛售口岸一事而饱受非议，处于风暴的旋涡之中。

正所谓是，"东谈主事有代谢，交易成古今。"

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自从 2019 年 5 月 28 日文告退休之后，李兆基就很少在公开地方出面。这概况是许多港股散户的一大牺牲。

李兆基曾经被誉为"亚洲股神""香港巴菲特"，对于投资，他也有一套"一元变八元"的过三关表面：第一关是以一博二，第二关是以二博四，第三关是以四博八。

早在 20 世纪 90 年代初，他购买日本债券，将资金翻番。自后又将赚到的两份钱再投资到港上市的中国东谈主寿、中国石油、成立银行、工商银行、碧桂园等公司，之后这些中资企业股价大涨，李兆基又大赚了一笔。

李兆基对地产和股票投资都有相等的心得，而况很欣然在公开地方跟公共共享，基本作念到记者有求必应。

比如，在 2004 年 11 月，他曾经说过："现时钱放在银行，一分钱利息都莫得。买楼起码都不错有点收益。"又比如，2006 年 5 月，他用带着顺德口音的广东口语劝慰顾虑负资产的香港市民："股票升，地产一定会起来的。历来都是这么，无用顾虑楼价会跌。"

李兆基曾经公开默示，每只上市的新股票他都有敬爱，买新股最多的便是他。"现时只只（股票）都赚到笑，好过作念地产。"他屡次向媒体默示，豆蔻年华，只须恒生指数升到 30000 点，其每年会捐 10 亿元作念慈善公益，若是升到 40000 点，他更会捐出双倍款项。

图 / 视频截图

李兆基曾说，我方之是以会乐意向众人共享股市投资心得，本来是但愿有钱公共沿途赚。

关联词，许多时候都是"股市有风险，投资需严慎"。

像他就曾经指示股民在进行港股打新时需要属目其中所谓的"名东谈主效应"。偶然候许多新股公司招股时心爱用名东谈主参与打新来作念宣传，以便让更多的散户来奋勇认购，李兆基坦言，"名东谈主效应"不行尽信，他偶然候亦然"社交式"地去认购一些新股的。

激情

"香港股神"也有看走眼的时候。举例，在 2007 年底，李兆基曾经预言，恒指会重上 30000 点，关联词自后 2008 年金融风暴来了。自此李兆基就决定封口，不再作念"股市批驳员"，还请媒体不要叫他股神，不要再问他恒指走势。他说："我是冒牌的，名牌的股神是巴菲特。"

行为超等富豪，李兆基有我方的一套资产不雅。在他看来，最幸福的，应该是那些领有几千万，作念着我方轻车熟路的事，而况还能家庭幸福，暖意融融的东谈主。这些话，你是不是很闇练？

要知谈，本年 2 月底《福布斯》杂志刚刚公布的 2025 中国香港富豪榜涌现：李兆基以 292 亿好意思元的身家（仅次于李嘉诚的 373 亿好意思元），稳居香港第二大富豪之位。

李兆基一世怒斥风浪，退休后过了 6 年安寿辰子，死亡时也算无虑无忧；但与李兆基同为 97 岁的李嘉诚，此刻却强人失路盲人瞎马。

不知谈当李嘉诚得知"四叔"逝世讯息的那一刻伦理久播播快播电影网，是否有几许戚然若失。