撸撸侠

　　在刚刚昔时的10月份，房企收货了一个成色悉数的“银十”，甚而是“金十”。

　　据中指权略院数据自满，2024年1-10月，百强房企销售总数（“全口径”销售额）为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。其中，10月单月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

　　值得关爱的是，10月份是百强房企销售额在单月同比陆续19个月下过期，初次转为正增长。中指权略院企业行状部权略厚爱东说念主刘水滴评暗示：“近期一揽子房地产战略成果在明白，中枢城市阛阓活跃度大幅进步，促进了需求开释。同期，部分典型房企捏战略窗口期，积极营销。在‘十一’假期，典型房企充分足下战略窗口，推出优质形势，开展扣头、优惠券、赠购房权利等多种营销看成，促进商品房销售。”

五月激情

　　百强房企功绩同环比双增

　　从战略层面来看，“9·26”政事局会议指出要促进房地产阛阓“止跌回稳”，随后，住建部等部委聚拢推出房地产战略组合拳，中枢城市“因城施策”陆续推出取消限购、限售、限价等模范，提振了房地产阛阓信心，促使阛阓活跃度大幅进步，促进了需求开释。

　　据克而瑞权略中心数据自满，10月，重心30城在新址供应回落四成的情况下，成交延续“U型”走势，环比飞腾33%，达到年内次高。分能级来看，一线城市是新政直摄取益者撸撸侠，成交同环比皆增。四大一线城市新址成交环比飞腾45%，同比飞腾9%。

　　在阛阓回暖的情况下，10月单月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长苍劲。

　　本年前10个月，百强房企中，销售总数超千亿房企7家，较旧年同期减少7家。其中，超2000亿的房企从上个月的1家增多到5家，分袂为保利、中海、绿城、华润置地、万科。

　　克而瑞权略中心分析称，10月份，因中枢一二线城市利好新政赓续发酵，全体成交牵记年内高位，瞻望11月跟着新政利好效应递减，重迭季节性身分，阛阓增长动能放缓预期小幅回落。

　　前五名争霸赛参加“冲刺”

　　2024年1-10月中国房地产企业销售功绩名次榜，上图为中指权略院统计，下图为克而瑞权略中心统计。

　　从1-10月销售额前三名来看，保利、中海仍然位居前两名，莫得悬念。其中，从全口径销售额来看，保利仍然稳坐“第一把交椅”， 以2840亿元位居行业第一，中海以2404亿元位居第二名，从两者差距来看，中海比较保利还有400亿元的差距；然则，从权利销售额来看，中海的2259.8亿元权利销售额一经跨越保利的2238亿元，以渺小上风暂时位居行业第一。

　　而前10个月的销售季军则有两个版块。从全口径销售额统计来看，中指权略院和克而瑞权略中心关于前三名的排位出现了不同，死别主要为第三名。中指权略院数据自满，绿城中国前10个月销售额为2149.3亿元，踏进第三名；而克而瑞权略中心名次榜上第三名是华润置地，对应销售额为2033亿元。

　　据了解，两家机构榜单的死别主要源于统计口径不相同。在中指权略院的名次榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的互异。

　　另外，值得关爱的是，华润置地的销售额一经跨越万科，位居名次榜第三位，这亦然华润置地年内排名首超万科。据两家机构数据统计，华润置地和万科的销售额分袂为2033亿元和2017亿元，华润置地暂时以渺小上风早先。

　　在更具有“含金量”的权利销售额榜单中，前四名分袂为中海、保利、华润置地、万科，对应权利销售额分袂为2259.8亿元、2238亿元、1424.5亿元和1311.1亿元。

　　除了保利、中海、万科、绿城、华润置地外，字据中指权略院和克而瑞权略中心统计，入围前十名房企名单的轮番还有招商蛇口（001979）、建发房产、滨江集团（002244）、越秀地产和龙湖集团，且排名相对较为牢固。

　　参加11月撸撸侠，各大房企一经来到了年底“冲刺”阶段，究竟中海能否跨越保利晋升为本年的“带头衰老”，究竟华润和万科的“争三”之战花落谁家，值得阛阓期待。