红网时分新闻12月9日讯（记者 岳瑾）双盘摇号、千东说念主选房撸撸侠，这在长沙楼市近三年着实是头一趟。12月8日，长沙楼市“热”起来了。

当日上昼开盘的绿城玉海棠，推出了324套房源， 认筹507组；晚上开盘的嘉信洋湖锦玉推出了176套房源，共认筹610组。因楼盘认筹数目均特等开盘点量的1.5倍，是以分袂组织了公证摇号选房。

当天，记者从长沙市住建局获悉，12月首周（12.1-12.8），长沙新建商品房成交25.03万㎡，同比高潮4.49%。本年以来，长沙真切贯彻落实党中央、国务院有运筹帷幄部署，因城施策，守正翻新，通过振荡时势、优化战略、精确处罚、转型提质，捏续鼓动房地产商场“肃肃向好”。

现场：双“玉”盘首开均“摇号”

12月8日，绿城长沙玉海棠、嘉信洋湖锦玉均为首开，认筹客户数分袂为500余和600余组，两盘总认筹东说念主数破千东说念主。

绿城玉海棠推出的是9#、10#、11#、12#主力建面约142㎡、168㎡毛坯房源，策动324套。其中，142㎡户型成交均价约14800元/㎡、168㎡户型成交均价约15500元/㎡。从确立商提供的数据骄贵，首开去化291套，去化率达90%。

名堂地处的洋湖生态新城撸撸侠，是湖南湘江新区形象展示区及总部经济区，片区定位为“集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区”三位一体的城市副中心。

有知情东说念主士称，从嘉信洋湖锦玉现场销控表来看，该名堂除顶底楼外，其余通盘房源一说念售罄，当天最终去化率量度在95%以上。

究其双盘热销的原因，有业内东说念主士分析，绿城长沙玉海棠名堂为2梯2户纯板楼联想，是长沙又一个零公摊名堂，得房率接近100%。楼盘800米鸿沟内有生意、锤真金不怕火、公园、地铁等配套要领，且在地盘稀缺的洋湖片区，因此客户认同度高；而嘉信洋湖锦玉位于大王山片区，距离地铁3号线山塘站约100米，为正地铁盘。同期楼盘亦然片区首个“零公摊”+全封窗楼盘，举座得房率约100%。

数据：房屋交游面历年度贪图提前完成

在多项房地产利恋战略的鼓动下，寰宇房地产商场在11月继续了10月的回暖态势，多地新址与二手房成交量均呈现增长，线路出止跌回稳的积极信号，长沙也不例外。

本年以来，长沙充分发扬房地产调控自主权，先后推出取消限购、下调个东说念主住房公积金贷款利率、优化住房套数认定法式、裁汰首付比例、下调存量个东说念主住房贷款利率等秩序。11月14日，还明确全市商品住房获取《不动产权文凭》即可上市交游，进一步优化了房地产交游战略，促进了一二手房商场的良性轮回。

在长沙一系列因城施策的房地产战略“组合拳”助力下，“好屋子”热销，引颈了商场风向。

五一商圈隔壁的君樾文昌名堂，最近迎来一波销售岑岭，不少不雅望许久的客户罗致了脱手。据该名堂营销致密东说念目的光意先容，近期在中央到场地力推新政以及国庆节长假等成分的重叠影响下，10月成交套数环比增长100%，11月成交套数更是接近“金九”的三倍。

而这一景象并不稀有。前11月，销售套数名次靠前的湘城名庭、玖章佳园、和悦宸光苑、雨润瑞府、天欣润府、缦云府等楼盘，轮廓配套、居品品性兼具，深受购房者酷好。

来自长沙市住建局的数据骄贵，本年1月至11月，长沙市房屋交游面积达到1929.18万平方米，提前完成了岁首详情的房屋交游面历年度贪图。

业内：楼市信心稳步追想

据统计，近五年长沙市房屋交游总量年均保捏在2000万平方米以上，交游量稳居寰宇第一方阵。新建商品住宅供销比历久保捏在1独揽，商场需求中近60%为首套刚需购房，40%为改善需求灵验开释，供需关系基本均衡。库存去化周期年均为12个月，永远居于合理健康区间。

关于长沙楼市的异日发展，业界大家也赐与乐不雅的量度。不少业内东说念主士以为，跟着年末诸多热点名堂的入市，长沙楼市信心也在稳步追想。

湖南华夏商量院奉行院长陈世霞以为，多年来长沙坚强贯彻落实中央关系房地产的有运筹帷幄部署，总体房价保捏褂讪，低置业资本留下了更多优秀东说念主才撸撸侠，且长沙具有理思的供求结构和健康的库存现象，商场复原平日水平后，库存消化并责问事。